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奇迹觉醒求婚怎么接受:看數據了解澳洲房產投資新動向!

腾讯奇迹觉醒官网 www.hbeth.icu 編輯:久域置業時間:2019-03-16 16:42來源:未知


  去年來自亞洲投資者們和留學家庭在布里斯班房市投入了10億余元。持簽證到昆州留學的海外留學生人數創下新高,很多家庭選擇在昆州置業。今年,中國大陸和香港共有24,115名學生在昆州大學、學院和培訓學校注冊入學,也將房地產的海外投資提升到了一個新水平。

  過去3年,中國人在布里斯班市區的投資已經翻了3倍多,從2013-14年的1.85億澳元,上漲到2016-17年的6.98億澳元。

  從區域來看,中國人幾乎把所有的錢都投在了布里斯班和黃金海岸的房產上。上財年末,這兩個城市的6000多個地塊被中國人買走。

  地產專家認為,中國人在昆州的房地產投資飆升,主要原因是到昆州求學的中國人數創歷史新高。

  到今年3月,昆州的學生簽證中有21,509名中國留學生,約占該州國際學生總人數的四分之一,這直接推動了當地房地產投資。

  自2015年以來,中國留學生人數每年穩步增加約3,000人。受留學生潮推動,家長們也開始在布里斯班最好的學校附近砸重金買房。

  留學熱沒有因為購房限制政策而減退,有條件的中國人越來越樂忠于讓孩子在海外留學。一些中國媽媽拿著監護人簽證,來到澳洲給孩子們陪讀。他們中大部分人不喜歡租房,更喜歡購置豪華住宅。人們在買房不僅是為了給孩子住宿,也不僅是為了投資...他們買房的部分原因是為了生活方式。

  CoreLogic房地產數據顯示,由于中國媽媽團的出現,過去3年,Sunnybank中位房價增長27%,創歷史新高點79萬澳元。

  中國內地和香港公民在布里斯班擁有多達3880套房產,較2013年至2014年相比增長了3倍多。在黃金海岸,中國人對房地產投資為6.99億澳元,高于3年前的2.01億澳元。過去三年,中國人購買的黃金海岸房地產數量增加了2倍多,達到3244套。

  中國買家在2016年至2017年花費了近15億元,占據了所有離岸買家投資額的近三分之一。

  由于中國政府限制向境外匯款,中國買家購房步伐略有放緩。昆州政府在最新預算案中,將外國購房者的稅率從3%增加到7%。短期內,它會使財政收入增加,從長遠來看,則會降低買方的利潤。

  根據所有權登記表,在上個財政年度,外國投資者在昆士蘭州的地產投資中共計達40多億澳元。其中包括,在布里斯本購買了20億元的房產,黃金海岸10億元;洛根(Logan)2.11億元;伊普斯維奇(Ipswich)5300萬元。除了中國買家投入約15億元外,美國買家投入了5.08億元;韓國人2.2億元;香港人2.16億元;德國人2.03億元。
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