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奇迹觉醒装备:日本房地產投資如何實現高收益?

腾讯奇迹觉醒官网 www.hbeth.icu 編輯:久域置業時間:2019-03-16 17:45來源:未知

  日本房地產投資市場經歷過房產泡沫所導致的將近20年的蕭條,讓整個行業對于市場有了一個更加清醒的認識。與之形成鮮明對比的,則是國內的炒房大潮。一些高凈值人群抱著炒股的心態進入到房地產市場,把房市當成了股市,低價買入,高價賣出,從而賺取短線收益。炒房的人太多,會對一個地區的房價產生惡性影響,日本已經從各方面下手,遏制炒房行為。所以想要通過日本房地產投資來進行短期炒房的人們,很可能會一無所獲。

  我們先從根本上來解釋這個問題。首先,日本房價近幾年來一直趨于穩定,房價在短時間內很難有明顯的上漲,更談不上所謂的“高點”和“低點”,所以購買和出手的時機相對還是比較難以把握的。

  可能說到這,很多人會覺得2020年東京奧運會,2025年大阪世博會等利好,會導致房價的劇烈上漲,所以從炒房的角度上來講,現在不失為一個絕佳的入手點。但可能您在看完下面的內容之后,這個想法也會打消。

  1. 日本人并不熱衷于買房

  日本很少有人有炒房的概念,有很多人在40歲左右,有一定的積蓄才會買一套合適的房子,所以這就涉及到了房屋出售的問題,當你擁有日本房產之后,再想賣出的話,找到下家沒有想象中的那么容易

  2. 短期炒房,付出的是高額稅款的代價

  在賣房這個環節中,即使找到賣家,在辦理賣房的手續當中,也是有不小的費用產生,進而讓所謂的“炒房”行為利潤大打折扣。除了常見的中介費之外,日本房屋在轉賣時,需要房主繳納房產增值稅:如果您售賣這套房產之前的持有年限在五年以下,您需要支付高達增值部分30%的增值稅,持有五年以上的房產,這部分稅率才會降到15%。

  看到這里我們能感覺到,日本房產市場可謂是對炒房行為設置了層層阻礙。所以日本東寧地產再次告誡房產投資者,切不可以炒房的動機來購買日本房產,如果您想投資日本房產來獲取收益,強烈建議您選擇高回報率的租賃方式,甚至是民宿的經營方式,這樣獲得的收益風險更小,您的房產也將隨著時間的流逝而產生更多的價值。更多日本房產投資信息,還請您點擊此處與我們在線溝通
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